
Доста неща се случиха покрай проекта GovAlert и конкретно данните за градоустройството и строителството в София. От няколко справки, с които сам да осмисля както се случва, той се разви в многопластов инструмент позволяващ проследяване на процеси и онагледяване на сложни аспекти от бъдещето на града. За последната година близо 10% от пълнолетното население на София посети картата с документите, 3D визуализациите и отделните информационни канали. С други думи – изглежда доста хора намериха това, което правя, за полезно.
Все пак, отчитам, че потокът от информация е значителен и труден за осмисляне. Картата на бъдещото застрояване, филтрите към нея и за документите трябваше да помогнат, но не бе достатъчно. През 2024-та съобщих за 10448 документа, от които 95.5% са видими на картата. За 2023-та бяха 12153 или по 49 на всеки работен ден само за София. Събирах идеи и предложения. Най-честото желание беше някакъв формат, в който всеки да вижда само документи за места близо до дома или офиса. Алтернативно – само за района, в който живеят. Това е нещо, което исках да направя от самото начало, но отлагах заради сложността и обвързаните разходи за такава услуга.
Всичко, което съм създал тук, както и другите проекти за визуализации и отворени данни, правя на свой гръб подтикнат от желанието да си отговоря на въпросите, които ме занимават и в процеса да помогна на други да го направят. Най-удобен канал за повечето е мейл, но изпращането до много хора е обвързано с разходи. За да е надеждно и да не отиват в спам, трябва да се използва платена услуга. Осъзнах го докато правех бюлетина за гласуващите в чужбина, където на всеки вот изпращам по няколко мейла на над 3000 абонирали се. В онзи случай обаче изпращането е еднократно и (принципно) рядко докато динамиката около застрояването е постоянна.

Затова реших да направя бюлетин под формата на платена услуга, което да покрие разходите по това и други аспекти на картите, които правя. Идеята за това всъщност дойде от призивите, които получавам да пусна Patreon или друга подобна форма позволяваща дарения и подкрепа. Реших да комбинирам двете неща, за да има някаква стойност, която се получава в замяна. Ако има интерес, имам идеи как да развия бюлетина с допълнителни категории, филтри, градове и източници. Приемам всякаква обратна връзка и идеи.
При абонамент имате възможност да изберете в кой час на деня искате да получавате мейла. Може да го искате със сутришното кафе, в обедната почивка или вечерта след като са свършили работа в НАГ. Независимо кога изберете, ще получавате всички документи от последните 24 работни часа. Това значи, че в понеделник сутринта ще получавате всичко от петък. Събота и неделя ще е тихо.
След това може да изберете какво ви интересува. Може да центрирате картата около дадено място и да получавате документи в радиус от малко над километър около него. Може да изберете конкретен район. Над 96% от откритите документи успявам по един или друг начин да свържа с конкретен имот или улица. Ако обаче не успея, повечето от останалите свързвам с район. Ако изберете място с радиус, ще получавате и документите, които може би са от интерес, защото се отнасят до района ви. Има единици, които се отнасят до цяла София или дори с район не съм успял да свържа автоматично (написани на ръка, например). Те се получават от всички. Ако в дадения ден няма документи, които ви засягат няма да получите мейл.

Целта е да се ограничи потокът от информация засягащ цялата София и десетки документи на ден до няколко, които занимават само Вас. Разбира се, мястото и района, както и часът на получаване могат да се променят. Дал съм възможност за абонамент на месечна или годишна база. Плащането става карта през сигурна система, която се използва често от други в България. Абонаментът може да се прекъсне по всяко време като ще продължите да получавате мейли до края на предплатения период. Ако искате да спрете и това, моля пишете ми като отговорите на някой от мейлите от бюлетина.
Обвързването на документи с имоти става автоматично. Например, сайтът ми изчита дневния ред за бъдещи заседания на експертни съвети решаващи по ПУП-ове и разрешения за строеж и открива номера на имоти и сгради, след това ги слага на картата. Някои от числата може да са грешни, а някои – описани с думи, адреси или други означения, които не могат да се засекат автоматично. Отделно самите документи и отбелязване им в НАГ и Столична община става на ръка, което е водело до грешки в миналото. Това означава, че засичането дали на документ или новина попада в зоната на интерес, не е абсолютно сигурно и както до сега е възможно някои документи да бъдат пропуснати или маркирани неподходящо. С подобряване на прозрачността на Столична община, метаданните и дигитализацията на процесите, това ще се подобри. Бюлетина ми може да е само толкова добър, колкото е източникът, което важи за всичко свързано с данни.
Разбира се, остават да работят и ще развивам старите канали, по които тези документи са достъпни. Такава е ActivityPub страницата с линкове към социалките, картата с документите и тази с 3D застрояването. Всички документи ги има и на страницата на НАГ в различни регистри. Целта на новият бюлетин е да намали обемът информация, който ви залива по всички канали до степен, в която не изпитваме парализа в желанието си да променим нещо.
Ако имате въпроси, идеи или някаква обратна връзка, ще се радвам да ги обсъдим в коментарите.
Здравейте г-н Юруков,
Поздравявам Ви за установяване презастрояването в София.
Поздравявам г-н Терзиев за действията в това направление.
Във вилна зона „Симеоново-север” сме засегнати от реализирано презастрояване, с ПУП за един имот с презастрояване и визи за проектиране които променят предназначението и застрояването.
Територията е без инфраструктура, с улици широки 4 метра, с дворове
и практически е зелена площ. Презастрояването става в празни парцели,
които се продават от посреднически фирми с неверни данни, а админис-трацията угажда на новите собственици, разбира се – възмездно.
Получават се бетонирани дворове, засенчени съседните имоти и
празни сгради, защото, тук няма градски условия, които да отговарят на градско обитаване.
1. Имаме дела срещу главния архитект на р-н Витоша, отменена от съда виза за проектиране и нови дела сега срещу ПУП в един имот с промяна предназначението и застрояването.Заинтересовани сме от действията на столична община в това направление и Ви молим :
– Дайте ни информация за екипите, които работят по задачите на кмета, защото установяваме неточности в отразяване на съществуващото презастрояване, в информацията за налични ПУП, за транспорт и за обитатели. Територията на вилнит зони в Симеоново, Драгалевци и Бояна са зелени зони, в Прилож. към чл.3 на ЗУЗСО е наречена „бивши курорти” и има климатично въздействие на климата на град София, чрез възможността за въздухообмен от планината Витоша. Все още не всичко между планината и центъра е застроено. Това кой ще го установи ?
Обозначени са като специфични зони и не са проучени като такива.
2. Относно установената от Вас липса на публичност :
Няма публичност, защото ЗУТ не изисква общността да бъде информирана и ограничава правата ни, за да не можем да се защитим. ЗУТ е направен в полза на администрацията и във вреда
на гражданите. Администрацията се е специализирала да ползва
правата си, разбира се възмездно и крие всякаква информация от
обезправените граждани. Ние не можем да обжалваме Разрешението за строеж, протоколите по време на строителството, макар и незаконосъобразни, решенията на органи и др. Хората отдавна са разбрали това, можете да го прочетете в сайтовете, и не вярват, затова и не гласуват.
3. Искам да Ви изпратя презастрояването във в.з.Сим.север, нанесено на вашата схема с лилав цвят . Къде да го изпратя ?
№ 1 – ул. Шумако № 55, УПИ XV-614, 10 къщи свързано застрояване,
което е забранено за вилни зони. Построени са частично върху
реката, която е засипана. Полупразни са.
№ 2 – ул. Шумако № 62 УПИ XVI, кв. 67, три 3-4 ет. сгради в един
двор, в нарушение на ПУП, който предвижда двуетажни къщи;
№ 3 – ул. Петър Кьосеиванов , няма номер УПИ XI-700, кв.67. Сега са 4-5
сгради, а по ПУП е една сграда, не се виждат една от друга.
№ 4 – ул. 84, № 6, УПИ III-138, кв.55. Предвижда 3 етажен блок.
Има отменена от съда виза за проектиране и ПУП за един имот с
промяна на предназначението, който е обжалван. Улицата е 4 метра,
няма инфраструктура
№ 5 – ул.84, № 5 /ъгъла с ул.86/ , УПИ IX-148, кв.27, три триетажни
сгради в един имот с виза за проектиране и РС от 2007г, която
променя предназначението на имота и не отговаря на ПУП.
Не е въведена в експлоатация.
№ 6 – ул.84, № 8 УПИ V-118, кв. 29, четириетажна многофамилна жил.
сграда, с виза която променя предназначението, въведена в експл.
№ 7- ул.Мария Магдалена № 57, УПИ-124, кв. 61, 3-4 етажа, многофа-
милна,сключено застрояване на 7-8 къщи, с виза която променя
предназначението , празна;
№ 8 – ул.Мария Магдалена № 52, кв. 31, УПИ-124, 3-4 етажен блок
не отговаря на ПУП, празен;
№ 9 – ул. Симеоновско шосе № 97 И,К,Л,М,Н…., в.з. Сим. север квартал 1
По ПУП от 89г, това е предвидено за ресторант и отдих, беше
спортна площадка, играеха футбол там.
Сега са 7-8 жилищни и офисни сгради, празни и ненужни
Къде да изпратя картата ?
4. Посочената в схема за нови ПУП по чл.16 територия, на границата
с Околовръстното шосе вече има такъв ПУП, имаме нужда от анализ на това.
Поздрав
арх.Дарина Гализова
управител сдружение “ в.з.Симеоново север“